청양통장 만들기 및 1순위 되기 위한 조건 확인

많은 분들이 내 집 마련을 꿈꾸며 청약통장 만들기 한창 입니다. 거주 목적 뿐만 아니라 투자 목적으로 좋은 부동산을 매입할 수 있어서 청약통장은 가급적 만드는 것이 추후를 위해 좋습니다. 그렇다면 오늘 포스팅은 청약통장 만들기 및 1순위가 되기 위한 조건들을 꼼꼼하게 살펴 보도록 하겠습니다.

1. 청약 통장 만들기 - 자격조건

간단히 말하면 청약 통장 만드는 방법은 전혀 어려움이 없습니다. 일반적으로 통장을 개설하는 것과 비슷하여 개설할 때 필요한 조건만 알면 된답니다.

과거 청약통장 분류가 청약저축, 청약예금, 청약부금 으로 되어 있었습니다. 또한 납부방식은 금액 혹은 평수 구분에 따라 달랐는데요.

이제는 모두 주택 청약 종합 저축 명칭으로 통합하게 되었습니다. 이제 주택 소유, 세대주, 연령 여부와 상관없이 누구나 가입할 수 있는 것이죠.

우선 주택 청약 종합 저축을 이해하기 위해서는 민영주택 및 국민주택의 차이를 이해해야 합니다.

일단 국민주택은 기준이 85m2로 주거전용면적이 그보다 낮아야 합니다.

그 다음으로 민영주택 경우 국민주택을 제외한 모든 주택을 일컫습니다. 이는 종류에 따라서 청약자격, 당첨자 선정 방식, 재당첨 제한 등 다양하게 다르게 적용됩니다.

현 시점에서 모든 은행이 통용하고 있는 청약통장은 이러한 주택 청약 종합 저축 이랍니다.

일단 대한민국 국민 만 19세 이상이라면 누구나 청약통장 가입할 수 있는 조건이 됩니다. 다만 청소년 및 성인은 서로 다르게 적용되기 때문에 이 차이점을 확인해야 합니다.

청소년은 최대 입금이 가능한 월 금액이 10만원으로 제한 되어 있습니다. 또한 24회차 이후 납입이 불가 합니다. 미성년자 경우 모두 이러한 제한에 걸리기 때문에 소액을 굳이 빨리 납입할 필요가 없습니다.

성인은 매달 원하는 금액으로 납입이 가능하며 그 최대치는 1천 500만원 수준입니다. 청소년이 일일 납입 금액이 제한되어 있다는 점과 차이가 있죠.

2. 청약 통장 만들기 - 방법

시중 은행에 방문 하시면 청약 통장 만들기 가능 합니다. 농협, 신한, 우리, 국민, 기업, 부산은행 등에서 가입하실 수 있으며 받아볼 수 있는 지원 혜택은 비슷하여 본인이 거래하는 주거래 은행을 선정하여 가입하는 것을 추천 드립니다.

마찬가지로 통상적인 통장 개설 방법처럼 신분증을 통해 신분 확인 후 개설하면 됩니다.

초기 청약저축 가입 시 납입 금액 2만원을 함께 납부하면 됩니다. 또한 대리인 가입 시 여러가지 서류가 필요하므로 꼭 확인 하시고 은행 방문 하시길 바랍니다. 그리고 추후 분양 입주자 확정되면 청약통장을 따로 해지 해야 합니다.

당연히 중도해지 혹은 해지 후에 재가입이 가능하며 주의해야 하는 점은 청약통장 해지 절차는 통상적인 통장과 다르다는 것입니다.

따라서 1순위 조건 만족하는 때까지 횟수 및 금액에 맞추어 납입한 후에 조건에 만족하면 납입을 중지하는 것이 좋습니다. 혹은 일정 금액 납입하다가 본인이 원하는 분양 매물이 나오면 일시적으로 큰 금액을 입금 하는 방법도 있습니다.

공공아파트는 일반적인 청약과 조금 다른 방향으로 접근해야 합니다.

특히 무주택자는 등본 지참시 소득공제까지 받아볼 수 있으므로 반드시 챙겨가야 합니다.

또한 소득공제를 받기위한 조건으로 5년 이상 통장을 유지해야 하며 또한 국민 주택 규모 기준이 넘어가면 그동안 받은 소득공제분을 모두 뱉어야 합니다.

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3. 청약통장 만들기 - 1순위 자격요건

청약통장도 많은 분들이 개설하기 때문에 모두가 1순위가 될 수는 없습니다. 그러나 청약은 빨리 만들수록 기회가 많이 오기 때문에 가능하면 미리 만들어 청약 저축 을 은행에서 개설하는 것을 추천 드립니다.

그러나 그 중에 인기가 많다면 당연히 1순위로 몰릴 수 밖에 없습니다. 게다가 순위까지 밀리면 더이상 기회는 없다고 볼 수 밖에 없죠.

공급지역에 따라 1순위 자격요건이 달라집니다. 이는 지역을 확인 하시고 가입기간 및 납입금액을 함께 보시면 됩니다.

여기서 납입금액은 거주지역별 청약 예치기준금액 이상이어야 조건이 됩니다. 또한 가입했던 기간이 길면 길수록 인기있는 분양을 이용하는데 유리합니다.

예치할 수 있는 금액은 청약가능 전용면적 및 거주지역에 따라서 상이합니다. 표를 기준으로 여러분이 얼마나 예치해야 하는지 파악할 수 있을 겁니다.

다만 가장 중요한 점이 바로 1순위 청약제한 대상자입니다. 아무리 조건에 100% 맞더라도 제한 사항에 걸리면 순위에 들 수 없으니 미리 청약 저축 을 은행 에 가입 시 확인 하시길 바랍니다.

앞서 말씀 드린 분양지역에 따라 달라지며 세대주가 아니거나 5년 이내 당첨자가 된 자 세대 속해있거나 2주택 이상 자라면 제한 사항에 걸리게 됩니다.

청약 조건은 2주택 이상이면 무조건 제외 대상이니 이 점 유의 하시길 바랍니다.

순위를 정하는데 있어 간발의 차이가 있을 수 있기 때문에 이러한 부분의 우위를 결정하기 위한 가점제를 활용하는 방법도 있습니다.

다만 민영주택을 대상으로 각각의 점수를 가점 받게 되면 입주자로 당첨될 가능성이 높아지므로 적극 활용 하시길 바랍니다.

오늘 포스팅은 청약통장 만들기에 대해 알아 보았습니다. 일반통장과 똑같이 은행에 방문하여 개설하면 되기 때문에 주거래은행 방문 하시길 바랍니다.

또한 1순위가 되기 위해서는 다양한 방법을 강구할 수 있으며 이를 만족하면 됩니다. 다만 1순위 제외 대상자도 있으므로 꼭 확인 하시길 바랍니다.