임대아파트 입주조건 알고보면 어렵지 않아요
입대아파트 입주조건에 대해 알아보고 계신 분들이 많아졌습니다. 물론 조건이 까다로울 수 있지만 당첨만 된다면 부가 수익을 생각해볼 수 있습니다. 그렇다면 오늘 포스팅은 임대아파트 입주조건 대해서 알아 보도록 할게요.
여러분이 특히 조심해야 하는 부분이 바로 국민임대아파트 및 공공임대아파트 입니다. 이 둘은 엄연히 차이점이 있는 정책으로 오늘 포스팅에서 심층적으로 다루어 볼 주제입니다. 이 둘의 조건을 확실히 인지 하시길 바랍니다.
1. 임대아파트 입주조건 - 공공임대아파트 정의
입주자격은 자세하게 비교하면 분명 차이가 있지만 대체로 비슷합니다. 다만 국민임대아파트는 무주택 저소득자를 위한 정책이라고 보시면 됩니다.
2. 임대아파트 입주조건 - 국민임대주택
무주택을 위한 정책인 만큼 세대구성원 모두 무주택여야 하며 최대 30년까지 거주를 하실 수 있습니다.
물론 저소득층을 위한 정책이라 소득기준도 있습니다. 월평균 소득 70% 이하만 가능 합니다.
또 한가지 유의해야 하는 점은 소득기준을 산정할 때 공급규모 및 가구 구성원수 따라서 달라진다는 점입니다.
보시면 알 수 있듯이 평수가 작아질 수록 조건이 까다로운 것을 알 수 있죠.
만일 소득조건에 해당되지 않는다면 청약에 선정 되어도 서류 심사에서 부결될 가능성이 높으니 주의해야 합니다.
특수한 사례로 신혼부부의 경우 5년이내 혼인기간이라면 요건이 됩니다. 다만 1순위는 3년 이내라 해당이 된다면 꼭 신청 하시길 바랍니다.
자산기준은 낮은 편은 아닙니다. 다만 총자산은 2억 4천 4백만원 이하, 자동차는 2,545만원 이하여야 요건이 되므로 확인 하세요.
전용면적 50m2 기준으로 그 미만일 경우 월평균 소득 및 배점, 그 이상일 경우 배점에 따라 입주조건이 정해지게 됩니다.
3. 임대아파트 입주조건 - 공공임대주택
이는 전용면적에 따라 조건에 차이가 있는데요.
무주택이 아니더라도 신청할 수 있는 것이 특징 입니다.
5년 혹은 10년 유형인 공공임대주택과 50년 단위의 공공임대 종류가 있습니다. 여기서 50년은 신규공급이 없어 예비 입주자가 신청할 수 있답니다.
청약통장을 개설한 분만 전용면적 85m2 이하만 신청을 할 수 있습니다.
소득 기준의 경우 월평균 소득 100% 이하이며 세대원의 인원수 따라 기준이 달라집니다.
혹시 입주조건에 해당되지 않더라도 특별공급 해당 시 청약을 받을 수 있으니 참고 하세요.
특별공급 종류로 3자녀 이상, 노부모부양, 신혼부부, 생애최초 등이 있네요.
특별공급은 일반공급 보다 우선적으로 청약이 되니 참고 하시길 바랍니다.
자산의 경우 국민 임대아파트 기준과 비슷하며 세부내역은 상기 내용을 확인 하시길 바랍니다.
임대아파트 입주조건에 해당이 된다면 이제 우선순위부터 경쟁을 시작하는데요. 1순위 중에서도 특히 청약저축 총액이 많다면 우선순위로 매겨집니다.
이렇게 1순위는 세부적인 사항으로 순위가 정해지고 2순위는 그것과 상관없이 추첨식으로 당첨자를 선정 합니다.
임대의무기간이 종료되는 시점에서 분양전환시기가 도래 합니다.
다만 분양전환가격은 감정가에 따라서 다르게 책정이 되니 참고 하세요.
그 외에 입지조건 및 투자조건이 괜찮다면 투자 목적으로 분양할 수 있는데 꾸준히 공공임대아파트 분양공고 를 확인 하시는 것을 추천 드립니다.
오늘 포스팅에서 국민임대아파트 및 공공임대아파트 비교에 대해 알아 보았습니다.
이 둘은 비슷한 성격처럼 보이나 분양 여부 및 소득기준에 따른 차이가 있습니다. 국민임대아파트는 소득기준 70%이하인 반면 공공임대아파트는 100% 이하 입니다.
만일 여러분이 판단할 때 공공임대아파트 입지조건이 좋다면 투자 목적으로 분양 받는 것 또한 추천 드립니다.
임대아파트 입주조건에 대해 알아 보았습니다. 그 외 유용한 정보 함께 보시길 권장 드립니다.
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