NDH 뉴스

최근 부동산에 관심이 많아지면서 분양 매물을 알아보고 있는데요. 수도권은 너무 부담스러워 자연스레 지방권도 알아 보고 있습니다. 그중에 부산 서면 롯데캐슬 엘루체 괜찮다고 하여 확인해 봤습니다. 초등학교를 품은 아파트(초품아) 뿐만 아니라 초역세권, 초서면까지 인기가 치솟고 있는 곳입니다.




1. 서면 롯데캐슬 엘루체 - 공사 현황


서면 롯데캐슬 엘루체 는 B5부터 49층까지 오피스텔 1동을 포함한 총 4개의 동에 802세대 공급 및 공사 중에 있습니다.



서면 롯데캐슬 엘루체 썸네일



아파트 세대는 450세대, 오피스텔 세대는 353실 입니다. 2023년 5월 정도 입주예정 중에 있죠.




2. 서면 롯데캐슬 엘루체 - 주변 인프라


서면 롯데캐슬 엘루체 입지를 보면 상당히 철도선, 역과 가까이 있는 것을 확인할 수 있습니다. 부암역과 서면역을 도보로 다닐 수 있어서 초역세권 틀림 없네요. 요새는 이런 곳은 더블 역세권 이라고 부른다고 하네요.



서면 롯데캐슬 엘루체 위치



지하철 이용하면 부산역, 해운대까지 30분 안으로 다닐 수 있어서 편리합니다.


또한 부산 서면 인프라는 잘 구축되어 있어서 편의시설 뿐만 아니라 은행, 학교, 학원, 병원 등 다양한 시설들이 있습니다.


또한 이마트, 신세계, 롯데 백화점 등 쇼핑 시설과 함께 구청, 시청도 가까워 편리한 생활을 할 수 있겠네요.



서면 롯데캐슬 엘루체 약도



신축 단지라 최신 기술이 탑재된 기능이 많은데요. 따로 정리 했으니 확인해 보시길 바랍니다.



012345




3. 서면 롯데캐슬 엘루체 - 분양 및 청약 일정



서면 롯데캐슬 엘루체 분양



일정에 대해 자세하게 알아 보겠습니다. 우선 11월 27일 특별공급 청약과 함께 차례대로 1순위, 2순위 청약이 진행됩니다. 당첨자는 12월 5일에 발표 되었습니다.


부산 경우 청약조정대상지역 해제가 되었습니다. 따라서 대출규제, 전매제한, 청약자격 등 다행히 정부규제에서 자유롭다고 하네요.





4. 서면 롯데캐슬 엘루체 - 분양 가격


가장 중요한 분양 가격을 확인해 봐야겠죠. 중간층을 기준으로 모두 35평이며 발코니 확장비까지 확인해 보도록 하겠습니다.

84A - 평당 15,100,000원 입니다. 분양가는 5억 1천 4백만에 발코니 확장 시 1천 3백 8십만원이 추가됩니다.

84B - 평당 14,400,000원 입니다. 분양가는 4억 9천 2백만에 발코니 확장 시 위와 동일 합니다.

84C - 평당 15,000,000원 입니다. 분양가는 5억 1천 5백만에 발코니 확장 시 1천 4백 8십만원이 추가됩니다.

84D - 평당 14,908,000원 입니다. 분양가는 5억 8백만에 발코니 확장 시 1천 3백 8십만원이 추가됩니다.

분양가가 부산 중심인 점을 고려했을 때 높은 편은 아닙니다. 여기에 프리미엄까지 붙게 되면 최대 6억원까지 생각해볼 수 있겠습니다.

구체적인 공급가 및 분양가는 확인해 보도록 하죠.



서면 롯데캐슬 엘루체 공급가



앞서 말씀 드린 금액을 기준으로 건축비 및 대지비, 계약금까지 있으니 꼼꼼하게 확인해 보시길 바랍니다.



서면 롯데캐슬 엘루체 계약금



추가로 발코니 확장 공시금액도 확인해 보세요.



서면 롯데캐슬 엘루체 발코니



84C는 100만원 추가 금액이 들고 그 외에 A, B, D 동은 동일하네요.



서면 롯데캐슬 엘루체 에어컨



천장 매립 형식인 시스템 에어컨도 시공된다고 합니다.



서면 롯데캐슬 엘루체 추가



그 외에 추가 선택 품목 있으니 확인해 보세요.




5. 서면 롯데캐슬 엘루체 - 평면도


현재 경쟁률은 C동이 가장 높을 것으로 예상되며 차례로 A, D, B 순이 될 것으로 예상됩니다.



서면 롯데캐슬 엘루체 평면도



서면 롯데캐슬 엘루체 배치



제일 먼저 84A 타입 부터 보겠습니다.



서면 롯데캐슬 엘루체 A



깔끔한 배치가 인상적이네요.


다음으로 84B 타입 보겠습니다.



서면 롯데캐슬 엘루체 B



남서향인 B타입은 시민공원 조망을 볼 수 있습니다.


다음으로 84C 타입 입니다.



서면 롯데캐슬 엘루체 C



남동향인 84B 타입은 판상형이네요.


개방감이 좋고 시티뷰가 보이니 참고 하시길 바랍니다.


그 다음 D타입 입니다.



서면 롯데캐슬 엘루체 D



C타입과 동일한 조망권입니다. 일조권이 좋아 여전히 경쟁이 쎌 것 같습니다.



오늘은 서면 롯데캐슬 엘루체 자세하게 알아 보았습니다. 총 802세대 공급 예정 중인 엘루체는 더블 역세권으로 2023년 분양 예정입니다. 지하철 이용하면 부산역과 해운대도 바로 갈 수 있고 프리엄 경우 6억까지 붙을 것으로 생각 됩니다.


추후 더욱 유용한 정보로 찾아 뵙겠습니다.



[일상 속 꿀팁] - 부동산 취등록세 계산기 활용으로 3분 안에 끝내세요.

[일상 속 꿀팁] - 종합부동산세 계산기 알고 계세요? 다운로드 및 활용법

[일상 속 꿀팁] - 아파트 취득세 계산기 사용법 및 면제조건

[일상 속 꿀팁] - 갑근세 계산기 활용하여 손쉽게 금액 산출하는 방법 2가지

[일상 속 꿀팁] - 전세금 안전하게 지키는 비법, 이것만 알고 계시면 됩니다. (전입신고, 확정일자)

[일상 속 꿀팁] - 중도상환수수료 계산기 손쉽게 이용 및 유리한 상환

[금융상품] - 17일부터 시행되는 12.16부동산 정책 전격 해부, 집값 잡을 수 있을까?

[금융상품] - 2020년 전세자금 대출 종류 및 가능한 은행 조건

[주식 꿀팁] - 100만원 소액으로 주식투자 하는 방법

공유하기

facebook twitter kakaoTalk kakaostory naver band
loading