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안녕하세요 이제 날씨가 슬슬 풀리면서 많은 분들이 새보금자리를 준비하고 있는데요. 날이 추울 때는 손없는날도 그렇고 이사 하기가 좋지 않았죠. 그러다 보니 이제는 이사날을 본격적으로 알아보고 있습니다. 하지만 이사를 결정 했다면 또하나 고려해야 하는게 부동산 취등록세 입니다. 이 경우 지방세로 납부를 해야하는 의무 세금입니다. 사실 매매가 취등록세 때문에 부담이 되다 보니 전세집 구하기 를 고려하시는 분이 많은 실정이죠.



모든 구매품목이 그렇듯 가격이 높으면 높을수록 세액도 높아집니다. 마찬가지로 부동산 취등록세 또한 그러한 경우 입니다. 하지만 세금을 어림잡아 계산하면 큰코 다치게 될 겁니다. 따라서 오늘 포스팅에선 부동산 취등록세 계산기 활용하는 방법 알아 보도록 하겠습니다.



부동산 취등록세 계산기 썸네일



세금의 경우 이론적으로 매매가액의 1.1% 책정이 되므로 절대 무시할 수 있는 금액이 아니죠. 특히 부동산 취등록세는 여러 항목을 복합적으로 생각하셔야 하기 때문에 더욱 그렇습니다. 그렇다면 본격적으로 계산해보도록 할게요.



부동산 취등록세 계산기 위택스



검색 포탈 사이트에 위택스를 검색 하시면 됩니다. 각종 세금 관련하여 확인하실 수 있으며 특히 자동차 취등록세 또한 이곳에서 용무를 볼 수 있으니 참고 바랍니다. 그러면 위택스 홈페이지 클릭해서 접속해 보겠습니다.



위택스 메인 메뉴에 들어가시면 다양한 카테고리가 보입니다. 저희가 필요한 부동산 취등록세 계산기를 찾아보기 위해선 우측 상단 메뉴를 클릭해야 합니다.



부동산 취등록세 계산기 메뉴



다행히 계산기를 쓸 때 번거롭게 로그인이 필요하지 않으나 추후 세금 납부를 위해선 반드시 로그인 하셔야 합니다.



부동산 취등록세 계산기 지방세



아래 쪽을 잘 보시면 지방세정보 중에 지방세 미리 계산해보기 항목을 살펴 보실 수 있습니다. 바로 클릭해서 들어가 볼게요.



부동산 취등록세 계산기 매매가



지방세미리계산해보기 섹션이 우리가 필요한 계산기 입니다. 일단 필요한 항목은 이미 설정되어 있으나 특수한 경우라면 직접 바꿔줘야 합니다. 그렇다면 우리가 입력해야 하는 항목 과세표준액(매매가)을 적어 주고 세액 미리계산하기 눌러 주도록 합니다. 저의 경우엔 2억 4천만원, 전용면적은 기본설정대로 두었습니다.



부동산 취등록세 계산기 입력



그렇다면 각종 취득여부, 가산세구분, 부정신고사유 등 선택란이 생깁니다. 굳이 해당사항이 없다면 체크하실 필요없이 아래쪽 결과를 확인해주시면 됩니다.



부동산 취등록세 계산기 합계



그러면 예상 세액이 이렇게 산출됩니다. 취득세, 지방교육세 등이 적용되어 합계액이 나왔습니다. 정말 큰 목돈이 들어가는 가격이다 보니 쉽사리 매매를 할 수가 없네요. 부동산 취등록세 때문에 그런지 전세집 구하기 를 선호하는 것 같습니다.




그렇다면 한가지 궁금한 것이 전용면적을 다른 옵션으로 선택하면 85 제곱미터 초과 인데요. 이럴 경우 농어촌특별세로 비과세가 됩니다. 그렇다면 초과 주택 선택하면 어떻게 바뀔까요?



부동산 취등록세 계산기 농특세



보시다시피 농특세가 추가로 48만원 붙은 걸 알 수 있습니다. 동시에 세액합계액 또한 늘어났네요.




보시다시피 취득일자 입력하는 곳이 있어서 세금을 언제까지 납부해야 하는지 기한이 나와 굉장히 편합니다. 세금 납부는 위택스 로그인하여 손쉽게 하실 수 있습니다. 혹시라도 증여를 할 계획이 있다면 매매가에 4% 정도의 취득세를 내야 하니 꼭 참고 하시길 바랍니다. 오늘은 부동산 취등록세 계산기 활용하여 3분 안에 끝내는 방법에 대해 알아 보았습니다. 전세집 구하기 를 원하는 분 말고도 세금은 반드시 납부해야 하는 항목이니 꼭 참고 하시길 바랍니다.


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