아낌e 보금자리론 신청방법 및 금리 할인 방법(+디딤돌대출 차이점)

 

아낌e 보금자리론 핵심정리 알아보기

주택 구입 시 유용하게 사용 가능한 주택담보대출(이하 주담대), 그러나 높은 금리와 까다로운 조건 등으로 인해 신청이 어려웠는데요. 아낌e 보금자리론 경우 신혼부부와 다자녀 가구, 미혼 등 자격 대상을 폭넓게 지원하는 데다가 대출 시행 날짜부터 만기 시까지 고정금리를 적용하여 차후 이자에 대한 걱정 또한 줄일 수 있습니다. 포스팅 하단에서 내집마련디딤돌대출과의 차이점도 비교해 보았으니 천천히 살펴보시고 본인에게 유리한 상품으로 선택하시길 바라겠습니다. 이외에 생애최초 특별공급조건 역시 비교해보시길 추천드립니다.

 

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아낌e 보금자리론 자격 조건

우선 아낌e 보금자리론 자격 조건에 대해 설명드리도록 하겠습니다. 신청 자격 조건은 만 19세 이상의 성인으로 대한민국 국민(재외국민 및 외국국적 동포 포함)이라면 누구나 가능하며 무주택자이거나 1주택 소유하고 있는 경우에도 처분 예정 시 가능합니다.

• 무주택자 및 1주택자 - 정해진 기간 내(투기지역 혹은 투기과열지구인 경우 1년 이내, 기타 지역이라면 2년 이내) 기존 집을 처분하는 조건으로 신청할 수 있음.

또한 소득이 적은 저소득층을 위한 상품이기 때문에 소득 조건도 세부적으로 나눠지는데요. 미혼은 연 소득 7,000만 원 이하여야 하며 신혼부부는 부부합산으로 연 소득 8,500만 원까지 가능합니다. 만약 이 보다 연 소득이 많다면 적격대출을 살펴보시는 것도 추천드리고 싶습니다.

 

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앞서 안내드린 것처럼 신혼부부는 혼인 신고일로부터 7년 이내이신 분들만 해당됩니다. 결혼 예정자라면 청첩장과 예식장 계약서 사본, 결혼 예정 사실확인서 등 증빙서류로 제출하면 되는데요. 더불어 신청일로부터 3개월 이내에 혼인신고를 진행해야 인정되며 이 외에 다자녀가구는 자녀 수에 따라 소득 기준 조건을 다르게 책정하므로 아래 내용을 참고해주세요.

• 미혼 - 연 소득 7,000만 원 이하
• 신혼부부 - 혼인 신고일로부터 7년 이내 및 부부합산 기준으로 연 소득 8,500만 원 이하
• 결혼 예정자 - 최소 결혼식 3개월 전에 신청 가능하며 증빙서류로 청첩장, 예식장 계약서 사본, 결혼 예정 사실확인서 제출해야 함. 신청일로부터 3개월 이내 혼인신고 완료.
• 다자녀가구 - 미성년 1명의 자녀인 경우 부부합산 연 소득 8천만 원 이하, 2명의 자녀인 경우 9천만 원 이하, 3명의 자녀인 경우 1억 원 이하

아낌e 보금자리론 주담대는 신혼부부와 다자녀가구, 한부모가정, 장애인가구, 다문화가구 등 사회적 취약계층이라면 금리를 조금 더 저렴하게 받으실 수 있으니 꼭 놓치지 말고 알아보시어 내 집 마련의 꿈 실현하시길 바라겠습니다.

 

 

타 주담대 상품과의 차이점 및 특징

본 상품의 경우 우선 정부가 지원함으로써 생애최초 신규로 주택을 구입하는 경우와 전세자금 반환 혹은 기존 주택담보대출 상환 및 대환 용도로 신청 가능하며 타 주담대와 차별화되는 점은 다음과 같습니다.

1. 고정 금리 적용으로 안정적이다.
2. LTV(주택 담보 가치에 따른 대출 가능한 금액 비율) 70% 이상 적용.
3. 2021년 7월부터 상환 기간 최장 30년에서 40년까지로 확대.

특히나 신용점수 등 신용 정보가 좋지 않더라도 똑같이 2.70% ~ 3.00%의 낮은 금리로 최대 3.6억 원까지 이용 가능하며 근로자인 경우 요건 충족 시 연말정산 소득공제 가능합니다. 그렇다 보니 많은 분들이 관심 가지고 신청 진행하고 계시죠.

 

 

한도 및 금리 & 실수요자 요건

한도는 LTV 70% 이내로 3.6억 원이지만 만약 미성년 자녀가 3명 이상이라면 4억 원까지 진행 가능합니다. 그러나 신청인의 소득과 부채 내역에 따라 다르며 신청이 제한될 수도 있는데요. 이 점 염두하시고 알아보시는 것이 좋겠습니다. 또한 금리는 만기까지 고정되어 상환 기간 설정에 따라 최저 2.70%에서 최고 3.00%까지 적용됩니다.

1. 주택 가격 6억 원 이하
2. 수도권 기준 주택 면적 85㎡, 읍/면은 100㎡
3. 소득 7천만 원 이하라면 0.2%p, 미성년 자녀 3명 이상은 0.4%p 우대 적용
4. 아파트 LTV 최대 70%, 기타 주택(연립, 단독, 다세대) 최대 65% 단, 조정지역의 경우 10% 차감
5. 주거용 오피스텔 및 근린생활시설, 숙박시설 등은 대상 제외
6. 본인 명의 휴대전화와 공동인증서 등을 통해 취급 은행 홈페이지에서 전자로 체결(취급 은행 - KB국민, 신한, 우리, 하나, 부산 NH농협)
7. 만 39세 이하 혹은 신혼가구만 40년 만기 초장기 대상

이와 더불어 모바일을 통해 안심주머니 앱 다운로드하여 신청하시면 0.1%p 금리 할인 쿠폰을 추가로 지급받을 수 있으니 참고하시길 바랍니다.

 

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신청 방법 및 상환 방법

신청 방법은 취급 은행 인터넷 공식 홈페이지 혹은 모바일 앱을 통해 가능합니다. 간단한 본인 인증 절차를 걸친 후 상담 정보를 입력하면 되는데요. 전화 상담까지 마친 다음 제출할 서류를 안내받고 준비하여 제출하시면 됩니다. 이때 승인까지 심사 기간이 최대 40일까지 소요될 수도 있으니 최소 2개월 전에는 미리 알아보시고 신청 먼저 진행하시길 추천드립니다.

 

 

상환 방법은 총 3가지로 나눠집니다. 첫 번째로 대출 금액과 기간 동안 발생하는 이자 합계액을 나눠서 매달 일정한 금액을 납부하는 원리금분할상환(원금+이자를 매월 동일한 금액으로 갚는 것), 두 번째는 원금을 일부 상환하여 매달 납부하는 이자를 줄일 수 있는 원금분할상환, 마지막으로 원금을 불균등하게 상환해서 연도별 상황 금액이 점점 증가하는 방식의 체증식 분할상환으로 나눌 수 있는데요. 개인의 자금 상황에 맞춰 선택하시면 되겠죠.

 

 

내집마련디딤돌대출 차이점은?

마지막으로 많은 분들이 궁금해하시는 내집마련디딤돌대출과 아낌e 보금자리론 차이점을 설명드리고 마치도록하겠습니다. 우선 내집마련디딤돌대출 경우 무조건 무주택자여야지만 신청 가능하며 부부합산 연 소득이 6천만 원 이하, 생애최초 특별공급 또는 신혼부부, 미성년 자녀 2명 이상인 명우 7천만 원까지 적용됩니다. 조건은 조금 까다롭지만 금리는 더 낮은 편이기 때문에 보다 자세한 내용은 관련 포스팅을 확인해 보시길 바라겠습니다.

 

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