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내집마련은 대한민국 국민이라면 누구나 꿈꾸는 목표 입니다. 하지만 집 값이 계속해서 상승하며 내가 받고 있는 월급으로 도저히 감당하기 쉽지 않죠.


그래서 정부차원에서 출시한 주택도시기금 내집마련디딤돌대출 내용을 꼭 아셔야 합니다.


바로 집이 필요한 분들께 2~3% 수준의 낮은 금리로 자금을 마련해주기 때문이죠.



게다가 현재 코로나19로 인한 경제 악화를 우려하여 기준금리를 인하하고 있습니다. 이에 따라 디딤돌 상품 또한 금리가 0.2%p 인하하여 우대 금리까지 고려하면 1%로 디딤돌 상품을 이용할 수 있습니다. 그렇다면 오늘 포스팅은 지금 시기에 이용하면 좋은 내집마련디딤돌대출 대해서 꼼꼼하게 알아 보도록 하겠습니다.



내집마련디딤돌대출 썸네일



1. 내집마련디딤돌대출 - 신청대상



현재 주택도시기금에서 운영중인 금융 상품 입니다. 해당 상품을 이용하기 위해서 기본적으로 세대주 포함하여 세대원 모두 무주택자 조건이 있습니다.

세대주 및 배우자는 연소득 총합이 6천만원을 넘으며 안되며 만일 생애 최초 주택 구입자, 2자녀 이상 가구 혹은 신혼가구라면 7천만원이 넘어서면 안됩니다.


내집마련디딤돌대출 요약


요약정보를 보면 알 수 있듯이 신용등급 등에 따라 연 2%~3.15% 수준으로 이용할 수 있습니다.


그러나 앞서 말씀 드렸듯이 현재 디딤돌 상품은 금리 0.2%가 하락하기 때문에 우대 금리까지 받으면 1%까지 낮출 수 있습니다.


그렇다면 금리에 대해 구체적으로 알아 보도록 할까요?



2. 내집마련디딤돌대출 - 금리


금리는 신용등급, 소득수준에 따라 달라질 수 있습니다.

다만 생애최초 주택 구입자라면 우대금리로 0.2%p 적용 됩니다.



내집마련디딤돌대출 금리금리 및 우대조건



디딤돌 상품 이용하면서 아셔야 할 가장 주요한 개념은 LTV와 DTI입니다.


여기서 LTV는 주택을 담보로 잡는 경우 대출 시 인정되는 자산가치 비율을 말합니다.


DTI는 여러분이 가지고 있는 부채, 채무를 총소득과 비교하여 얼마나 차지하는지 나타내는 지표 입니다.




이 때 조건이 있는데 디딤돌 상품을 이용할 때 한도가 LTV는 70%, DTI는 60%이내로 제한이 됩니다.


참고로 일반적으로 한도는 2억, 신혼가구일 시 2.2억, 2자녀 이상일 시 2.4억 입니다.



3. 내집마련디딤돌대출 - 기간 및 신청절차


내집마련디딤돌대출 상품은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있으며 균등분할상환으로 납부가 가능 합니다.



내집마련디딤돌대출 신청절차내집마련디딤돌대출 - 신청절차



신청절차는 복잡하지 않으며 필요한 서류는 주택매매계약서, 건물등기부등본, 주민등록등본, 인감증명서 등을 지참하여 은행에 방문하면 됩니다.


추가로 인지세, 근저당권설정비, 감정비용 등이 발생할 수 있으니 유의 하세요.



내집마련디딤돌대출 마치며



참고로 요새는 인터넷으로 쉽고 간편하게 신청할 수 있기 때문에 가능하면 비대면으로 신청하는 것을 추천 합니다.



오늘은 디딤돌 상품 대해서 알아 보았습니다.


이자가 낮아지다 보니 그동안 꿈도 못 꿨던 내집마련을 할 수 있는 기회라고 생각되는데요.


꼼꼼하게 확인하셔서 꼭 내집 마련을 하시길 바랍니다.







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