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국민주택채권 매입


주택, 빌라와 같이 부동산 매입 시에 반드시 국민주택채권 매입을 의무적으로 이행해야 합니다. 물론 그 외에 취득세, 인지세, 복비도 고려해야 하지만 채권 계산도 그와 못지 않게 중요 합니다. 그래서 오늘은 국민주택채권 매입에 대해 구체적으로 알아 보도록 하겠습니다.




가장 먼저 국민주택채권 정의와 함께 매입 대상 및 금액표 부터 알아보고 마지막에 주택도시기금 대해서 확인 하겠습니다.


채권 가격 계산 하기 위해 반드시 알아야 하는 정보니 꼭 확인 하시길 바랍니다.



1. 국민주택채권 매입 - 정의


국민주택채권이라 하면 국가에서 발행하는 국체라고 보면 됩니다. 사전적인 정의로는 국민주택 사업 및 건설 필요 자금 조달 위해 국가차원에서 발행하는 국채라고 합니다.

가끔 헷갈리는 개념이 과연 근린생활시설이나 농지나 토지도 부동산에 포함이 되느냐 인데요. 이는 부동산 종류만 다를 뿐이지 모두 국민주택채권 매입을 반드시 이행해야 합니다.



국민주택채권 매입 01국민주택채권 매입



국민주택채권 매입은 말 그대로 매입을 이행하는 것이라 목돈이 필요하다는 것인데 통상적으로 자산 비용의 일정 %만큼 정해지므로 생각보다 큰 금액이 들어가게 됩니다.


물론 주택 채권 보유 시 5년까지 유지 가능하고 그만큼의 이자가 발생하지만 여전히 부담스러운 점은 사실인데요.


다행히 국민주택채권 매입이 부담된다면 매도도 함께 진행할 수 있으므로 크게 걱정할 필요 없습니다.



국민주택채권 매입 02국민주택채권 매입 수수료



그렇다면 매도할 경우 비용없이 진행할 수 있을까요? 아쉽게도 매도 시에 수수료가 발생하게 되는데 해당 계산식은 다음과 같습니다.


※ 매입금액 X 할인율 = 본인 부담 수수료


따라서 매도를 바로 시행하지 말고 채권 가격을 먼저 알아 본 뒤에 결정하는 것이 좋겠죠.




2. 국민주택채권 매입 - 대상 및 금액표


이제 다음으로 국민주택채권 매입 대상 및 금액표 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 일단 채권은 매수 가격에 따라 채권 매입률이 달라집니다. 각 대상에 따라 다른 부동산 국민주택채권 매입 대상과 금액표를 확인 하세요.

① 주택이 대상인 경우

- 2,000만원 이상 ~ 5,000만원 이하 : 1.3%
- 5,000만원 이상 ~ 10,000만원 이하 : 1.9% (특별광역시), 1.4% (기타)
- 10,000만원 이상 ~ 16,000만원 이하 : 2.1% (특별광역시), 1.6% (기타)
- 16,000만원 이상 ~ 26,000만원 이하 : 2.3% (특별광역시), 1.8% (기타)
- 26,000만원 이상 ~ 60,000만원 이하 : 2.6% (특별광역시), 2.1% (기타)
- 60,000만원 이상 : 3.1% (특별광역시), 2.6% (기타)


국민주택채권 매입 03국민주택채권 매입 대상


② 토지가 대상인 경우

- 2,000만원 이상 ~ 5,000만원 이하 : 2.5% (특별광역시), 2.0% (기타)
- 5,000만원 이상 ~ 10,000만원 이하 : 4.0% (특별광역시), 3.5% (기타)
- 10,000만원 이상 : 5.0% (특별광역시), 4.5% (기타)



국민주택채권 매입 04국민주택채권 매입 금액표


③ 기타 부동산 대상인 경우

- 10,000만원 이상 ~ 13,000만원 이하 : 1.0% (특별광역시), 0.8% (기타)
- 13,000만원 이상 ~ 25,000만원 이하 : 1.6% (특별광역시), 1.4% (기타)
- 25,000만원 이상 : 2.0% (특별광역시), 1.8% (기타)

이처럼 어떤 대상이냐 따라 매입률이 상이한 것을 알 수 있습니다. 해당 정보를 토대로 채권 가격 계산 시 활용하시길 바라며 이제 공시자료 다운로드 받는 방법 알아 보시길 바랍니다.


3. 국민주택채권 매입 - 주택도시기금


이제는 공식 자료를 통해 정보를 입증하는 방법을 알아 보겠습니다. 우리가 필요한 홈페이지는 주택도시기금이며 검색포털을 통해 검색하면 쉽게 접속할 수 있습니다.



국민주택채권 매입 05국민주택채권 매입 주택도시기금



주택도시기금은 주택과 관련하여 다양한 정보를 제공하고 있습니다. 해당 사이트를 클릭하면 메인홈페이지에 접속할 수 있습니다.



국민주택채권 매입 06국민주택채권 매입 메인화면



이곳에서 우측 상단 빨간색 표시되어 있는 곳에 검색할 수 있는 곳을 확인할 수 있습니다. 여기에 국민주택채권을 검색합니다.



국민주택채권 매입 07국민주택채권 매입 검색



그러면 검색결과를 확인할 수 있는데 이 중 제1종국민주택채권 클릭해서 들어갑니다.



국민주택채권 매입 08국민주택채권 매입 제1종



물론 그 외에도 제2종, 안내 등이 있지만 저희가 필요한 정보는 제1종이니 유의 하시길 바랍니다.



국민주택채권 매입 09국민주택채권 매입 개요



그러면 제1종 국민주택채권 개요와 함께 다양한 내용이 나오는데요. 우리가 필요한 정보는 매입대상 및 금액이니 해당 항목을 클릭하여 들어가줍니다.



국민주택채권 매입 10국민주택채권 매입 내용보기



이후 하단에 매입대상 및 금액표 내용보기 버튼이 있는데 이곳을 클릭해서 자료실 들어가 주도록 합니다.



국민주택채권 매입 11국민주택채권 매입 자료실



그러면 첨부파일을 확인할 수 있는데 국민주택채권 매입대상 및 금액표에 관한 자료입니다. 클릭하여 다운로드 받아 주도록 합니다.



국민주택채권 매입 12국민주택채권 매입 첨부파일



오늘은 국민주택채권 매입에 대한 다양한 정보에 대해 알아 보았습니다. 부동산을 매매하는 분이라면 누구나 반드시 매입을 이행해야 하는 채권입니다. 부동산 비용에 따라 일정 비율로 매겨지기 때문에 금액이 상당히 부담될 수 있습니다.


따라서 이렇게 부담되는 매입은 바로 매도를 시행할 수 있는데 그럴 경우 본인 부담 수수료가 발생합니다.


주택도시기금 홈페이지를 통해 국민주택채권 매입대상 및 금액표 자료를 확인할 수 있으니 꼭 확인 하시길 바랍니다.




그 외에 다른 유용한 정보도 함께 확인 해보세요.



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