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주택취득자금 조달 및 입주계획서


2018년 부터는 법이 개정되어 투기과열지구 지정된 곳에서 3억원이 초과하는 부동산을 거래할 경우 주택취득자금 조달 및 입주계획서 작성 후 제출해야 합니다.

물론 법 개정 전에도 주택취득자금 조달 및 입주계획서를 작성했는데 이제는 증여, 상속, 담보 등 자금조달 방법을 명확하게 작성하도록 개정 되었습니다. 그래서 오늘 포스팅은 주택취득자금 조달 및 입주계획서 내려받고 작성하는 방법에 대해 알아 보도록 하겠습니다.

1. 주택취득자금 조달 및 입주계획서 - 다운로드


가장 먼저 인터넷을 통해 다운받아볼 수 있는 주택취득자금 조달 및 입주계획서 양식 입니다. 물론 온라인 상에 많은 양식이 있지만 개정된 법안에 맞게 작성해야 합니다. 따라서 공식적으로 인정된 양식을 다운 받는 것이 중요하죠.


주택취득자금 조달 및 입주계획서 썸네일주택취득자금 조달 및 입주계획서



공신력이 있는 사이트는 바로 부동산 거래 관리 시스템 홈페이지 입니다. 본인이 자주쓰는 검색포털 사이트에 접속하여 부동산 거래 관리 시스템 검색 합니다.



주택취득자금 조달 및 입주계획서 구글링주택취득자금 조달 및 입주계획서 검색



이 곳은 비단 주택취득자금 조달 및 입주계획서 양식 뿐만 아니라 부동산 관련하여 거래신고 등을 참조할 수 있는 곳입니다.



홈페이지를 클릭하면 메인화면에 접속합니다.



주택취득자금 조달 및 입주계획서 공홈주택취득자금 조달 및 입주계획서 홈페이지



여기서 우리가 필요한 양식은 자료실에 있습니다. 우측 상단에서 메뉴를 확인하고 마우스를 올려줍니다. 그러면 행정자료를 확인할 수 있는데 클릭 합니다.



주택취득자금 조달 및 입주계획서 메뉴주택취득자금 조달 및 입주계획서 자료실



다양한 행정자료가 있는데 우리가 필요한 양식을 찾기 위해 부동산거래신고서 타이핑 해주어야 합니다. 찾아서 서식을 찾아 주도록 합시다.



주택취득자금 조달 및 입주계획서 신고서주택취득자금 조달 및 입주계획서 서식



금일 기준으로 가장 최근 자료는 20년 3월 19일 서식입니다. 해당 서식을 클릭하면 개정 서식을 확인할 수 있습니다.



주택취득자금 조달 및 입주계획서 20년주택취득자금 조달 및 입주계획서 행정자료



이 서식을 다운받으면 주택취득자금 조달 및 입주계획서 개정서식을 확인할 수 있습니다. 부동산 거래 관리 시스템 통해서 양식을 다운로드 받을 수 있습니다.





그렇다면 이제 주택취득자금 조달 및 입주계획서 작성 방법에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 비교적 작성 방법이 복잡하여 천천히 확인 하시면서 설명을 참조 하시면 됩니다.



2. 주택취득자금 조달 및 입주계획서 - 작성 방법


먼저 양식을 참조하면 번호순으로 작성하는 항목이 나열되어 있습니다. 순차적으로 살펴 보도록 하겠습니다.

① 자금조달계획 - 본인이 취득한 부동산에 필요한 자금을 어떻게 조달할 것인지 계획을 작성합니다. 참고로 매수인이 많다면 매수인 별로 따로 작성해야 합니다. 따라서 매수인 별 합산한 금액이 거래신고 완료된 부동산 거래 금액과 일치해야 합니다.

② 금융기관 예금액 - 금융기관에 예치된 본인의 자금을 작성합니다.



주택취득자금 조달 및 입주계획서 요령주택취득자금 조달 및 입주계획서 작성방법



③ 주식 및 채권 매각금액 - 혹여 본인이 소유한 주식 및 채권을 매각하여 자금 조달 계획이 있다면 자금 금액을 작성합니다.


④ 부동산 처분대금 - 혹여 본인이 소유한 부동산을 매도 혹은 임대보증금 회수 후에 자금 조달 계획이 있다면 작성합니다. 만약에 재개발 및 재건축으로 발생하는 종전 부동산 권리가액이 따로 있다면 기재해도 됩니다.



⑤ 증여, 상속 - 가족으로부터 증여 및 상속받은 자산으로 자금 조달 계획이 있다면 작성합니다. 법안이 개정 되면서 새롭게 추가된 항목입니다.


⑥ 현금, 기타 - 1~5번을 제외한 자금이 있으면 따로 작성해야 합니다.


⑦ 소계 - 각 항목을 모두 합하여 기재합니다.



주택취득자금 조달 및 입주계획서 조건주택취득자금 조달 및 입주계획서 항목



⑧ 금융기관 대출금액 - 금융기관을 통해 조달 계획인 금액을 작성합니다. 다만 꼭 참고해야 할 사항이 있습니다.


만일 금융기관에 부채가 있다면 주택담보대출 포함여부에 체크해야 합니다. 그리고 주택담보가 포함이 되어 있다면 기존 주택 보유 여부 또한 체크해야 합니다.


⑨ 임대보증금 - 취득한 주택 신규 임대차 계약 및 따로 받은 임대차 계약의 임대보증금에 의한 자금 조달 계획이 있다면 작성해야 합니다.


⑩ 회사지원금 - 금융기관이 아닌 법인 혹은 개인 사업자를 통해 자금 조달 계획이 있다면 작성합니다.



주택취득자금 조달 및 입주계획서 마무리주택취득자금 조달 및 입주계획서 최초입주자



⑪ 그 외 차입금 - 8~10번에 포함되지 않은 금액을 작성 합니다.


⑫ 소계 - 8~11번 금액을 모두 합산하여 작성합니다.


⑬ 합계 - 7번 및 12번 소계를 합산하여 작성합니다.


⑭ 입주계획 - 해당 항목은 주택 거래 계약 체결 후 최초의 입주자 기준으로 작성합니다.



주택취득자금 조달 및 입주계획서 참고사항주택취득자금 조달 및 입주계획서 주의사항



만일 본인 입주라면 반드시 매수자 및 세대원이 함께 입주해야 합니다. 본인 외 가족입주는 주민등록상 세대가 분리된 가족을 의미하니 참고 하시길 바랍니다.


혹여라도 재건축, 신축 등에 의해 입주하지 않을 계획이라면 기타에 체크하도록 합니다.



오늘 포스팅은 주택취득자금 조달 및 입주계획서 내려받기 및 작성방법 대해서 알아 보았습니다. 이는 부동산 거래 관리 시스템 홈페이지에서 양식을 받을 수 있으며 작성 항목이 많아 꼭 포스팅 참고 하셔서 작성 하시길 바랍니다.


그 외에도 다양한 정보 함께 참고 하세요.


 

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