NDH 뉴스

종부세 계산기 활용하는 방법 (종합부동산세 파일 다운로드 첨부)

종부세 계산기 활용할 시기가 다가왔습니다. 아파트, 토지, 주택과 같은 부동산을 보유하고 있으면 세금을 납부해야 합니다. 통상적으로 세금 및 토지를 통틀어 종합부동산세라고 일컫습니다. 매년 6월 1일 기준으로 공제금액을 초과한 경우에 한하여 세금을 과세하게 되는데요. 가능하면 미리 예상 금액을 계산하여 대비해 두는 것이 좋습니다.


포스팅 끝에는 종부세 1가구 1주택, 1가구 2주택 이상, 토지 세액 계산 파일도 첨부 하였으니 참고 하시길 바랍니다.
     
당연히 수기가 아닌 부동산 계산기 프로그램을 활용하여 계산을 해야 합니다.


가장 먼저 부동산 114와 국세청 부터 알아 보도록 하겠습니다.


종부세 계산기 - 부동산114

우리나라에서 부동산 관련 정보를 빠르고 정확하게 얻을 수 있는 부동산 114 입니다. 검색포탈 사이트에 검색하여 접속하도록 합니다.

종부세 계산기 검색


그러면 공식 홈페이지에 접속할 수 있는데 다양한 매물, 시세, 뉴스, 분양 정보를 확인할 수 있습니다.


종부세 계산기 114


여기서 부동산 계산기 항목을 확인할 수 있으며 클릭하여 들어가 주도록 합니다.



부동산 관련 계산기를 쉽게 계산할 수 있도록 구비되어 있으니 참고 하세요. 그러면 재산세/종부세 클릭 합니다.


종부세 계산기 부동산


여러분이 보유중인 부동산 공시가격을 입력하면 되는데요. 주택을 추가하려면 우측 추가 버튼을 누르면 됩니다.



저는 3억 5천, 4억 2천만원 예시로 적었는데 이렇게 되면 1가구 2주택이 되니 참고 바랍니다.




만일 본인이 소유한 자산의 공시가를 알 수 없다면 국토교통부에서 확인할 수 있습니다.




일단 1가구 1주택까지 공제되는 금액은 주택이 9억원인데 2주택 이상인 경우 이전 포스팅을 확인 하시길 바랍니다. 절세 및 세금 면제 받을 수 있는 방법도 함께 있으니 꼭 읽어 보세요.


[일상 속 꿀팁] - 1가구 2주택 보유세 정의 및 절세 팁

[일상 속 꿀팁] - 1가구2주택 종부세 과세기준 및 계산법

[일상 속 꿀팁] - 1가구 3주택 양도소득세 계산기 및 면제조건

[일상 속 꿀팁] - 주택 실거래가 조회하기

[일상 속 꿀팁] - 오피스텔 양도소득세 계산 방법 및 절세 방법

[일상 속 꿀팁] - 아파트 취등록세 계산기 사용하는 방법

종부세 계산기 - 국세청

다음은 국세청 홈페이지를 통해 종부세 계산기 활용하는 방법 알아 보도록 하겠습니다.

검색포탈에 국세청 검색하여 접속하면 되며 홈택스가 아니니 주의 하시길 바랍니다.


접속하면 상단에 성실신고지원 메뉴를 확인할 수 있습니다. 이곳을 클릭하면 종합부동산세 항목을 확인할 수 있으며 눌러주어 접속하도록 합니다.



그러면 각종 세금 관련된 내용이 많은데 이곳에서 종합부동산세 관련한 정보를 다수 얻을 수 있습니다. 이곳에서 [세액계산 및 신고안내동영상]을 찾아 들어가주도록 합니다.


그러면 토지, 1세대 1주택, 1세대 1주택 외(2주택 및 3주택 이상) 계산 엑셀 파일을 확인할 수 있습니다. 참고로 파일은 아래에 첨부 했으니 다운로드 받아 사용하시길 바랍니다.


종부세 계산기 홈페이지


주택 공시가격 금액이 6억, 7억, 8억, 10억 등에 따라 산출할 수 있습니다.




그러면 각 계산기에 대해 알아 보도록 하겠습니다.


세액 프로그램 다운로드

참고로 2020년 부과분 기준에 따른 과세이니 참고 바랍니다.

과세표준 

일반 

 3주택 이상

 3억원 이하

0.5% 

0.6% 

 6억원 이하

0.7% 

60만원 

0.9% 

90만원 

 12억원 이하

1% 

240만원 

1.3% 

330만원 

 50억원 이하

1.4% 

720만원 

1.8% 

930만원 

 94억원 이하

2% 

3,720만원 

2.5% 

4,430만원 

 94억원 초과

2.7% 

1억 330만원 

3.2% 

1억 1,010만원 


2021년에는 세율 및 세부담이 인상될 예정입니다. 또한 법인 보유 주택분에 대한 6억원 공제액 폐지되고 1가구 1주택자에 대한 세액공제 확대한다고 하니 자세한 내용은 추후 포스팅 하도록 하겠습니다.


1세대 1주택 간편 세액 계산기

종부세 계산기 프로그램


실제세액과 다를 수 있으니 반드시 참고용 활용 하시길 바랍니다.


1세대_1주택_간편계산_2020.xlsx


1세대 2주택 이상 간편 세액 계산기

종부세 계산기 토지


또한 지방교육세는 제외한 금액이니 유의 바랍니다.


1세대_1주택_외_간편세액계산_2020.xlsx

토지 간편 세액 계산기

토지_간편세액계산_2020.xlsx


오늘은 종부세 계산기 활용방법에 대해 알아 보았습니다. 부동산 114 및 국세청 홈페이지에서 간단하게 계산할 수 있으며 절세 및 세금 면제 받는 방법도 함께 확인하여 미리 종합부동산세 대비 하시길 바랍니다.


감사합니다.


이 글을 공유합시다

facebook twitter kakaoTalk kakaostory naver band

본문과 관련 있는 내용으로 댓글을 남겨주시면 감사하겠습니다.

비밀글모드